Descripción general
El Benchmark de KPI de la competencia en PriceAdvisor te permite comparar el rendimiento de tu alojamiento con un grupo de propiedades similares en tu zona. Verás cómo te sitúas en tres KPI: ocupación, ADR (Tarifa Media Diaria) y RevPAR (Ingresos por Habitación Disponible) — y podrás usar esos datos para ajustar tus precios y promociones.
Antes de empezar
Necesitas tener PriceAdvisor activo en tu cuenta Amenitiz. ¿Aún no lo usas? Consulta Cómo usar Amenitiz PriceAdvisor.
Se necesita un número mínimo de propiedades comparables en tu zona para ofrecer datos del grupo de competidores. Si no hay suficientes, verás estadísticas de tendencias del mercado en su lugar.
Qué puedes comparar
Ocupación — porcentaje de habitaciones disponibles vendidas en un período.
ADR (Tarifa Media Diaria) — ingreso medio por habitación ocupada.
RevPAR (Ingresos por Habitación Disponible) — ingresos por habitación divididos entre el total de habitaciones disponibles, ocupadas o no.
Cómo se seleccionan los competidores
PriceAdvisor construye tu grupo de competidores a partir de cuatro señales para que la comparación sea relevante:
Tipo de propiedad — los hoteles se comparan con hoteles, los B&B con B&B, los alojamientos turísticos con alojamientos turísticos, y así sucesivamente. Un alojamiento boutique no se compara con un resort de cinco estrellas.
Precios — propiedades dentro de un rango de precios similar, para que los datos sean útiles a la hora de decidir tu tarificación.
Valoraciones OTA — se tienen en cuenta las valoraciones de Booking.com, Airbnb y similares, agrupándote con propiedades que reciben opiniones comparables.
Clasificación por estrellas — en hoteles con clasificación oficial, los competidores se eligen con la misma estrella o muy cercana.
Cómo usar los datos
Ajusta tus precios — si competidores con perfil similar consiguen un ADR más alto, valora si tus tarifas tienen margen para subir sin infravalorarte.
Mejora la ocupación — si tus competidores están llenando antes, revisa su ventana de reserva y considera ajustar promociones o descuentos por anticipación.
Sigue los cambios del mercado — revisa el benchmark con regularidad para reaccionar a los cambios en la demanda en lugar de ir a remolque.
Preguntas frecuentes
¿Dónde encuentro el Benchmark de KPI de la competencia?
¿Dónde encuentro el Benchmark de KPI de la competencia?
Abre PriceAdvisor desde tu administrador de Amenitiz. El Benchmark de KPI de la competencia es una de las vistas dentro de PriceAdvisor — consulta Cómo usar Amenitiz PriceAdvisor para ver toda la herramienta.
¿Qué pasa si no hay suficientes competidores en mi zona?
¿Qué pasa si no hay suficientes competidores en mi zona?
PriceAdvisor recurre a estadísticas de tendencias del mercado de tu zona, para que sigas teniendo una idea de cómo se mueve el mercado local incluso cuando no se puede formar un grupo de competidores ajustado.
¿Puedo ver los nombres de los competidores con los que me comparan?
¿Puedo ver los nombres de los competidores con los que me comparan?
No. El benchmark es anónimo — verás los KPI agregados de tu grupo de competidores, no los nombres individuales.
¿Cómo se calculan ocupación, ADR y RevPAR?
¿Cómo se calculan ocupación, ADR y RevPAR?
Ocupación = habitaciones vendidas ÷ habitaciones disponibles. ADR = ingresos por habitación ÷ habitaciones vendidas. RevPAR = ingresos por habitación ÷ habitaciones disponibles (equivalente a ADR × ocupación).
¿Con qué frecuencia se actualizan los datos?
¿Con qué frecuencia se actualizan los datos?
PriceAdvisor se actualiza con regularidad para que el benchmark refleje la actividad reciente del mercado. Dentro de la herramienta verás la marca temporal de la última actualización.