Il rapporto Tassa di soggiorno stima la tassa di soggiorno dovuta sulle tue prenotazioni nel periodo che scegli, così puoi dichiararla al tuo comune.

Mostra quanto deve ogni prenotazione, quanto riscuotono e versano le OTA per tuo conto e l’importo netto che resta da versare. Consulta i dati a schermo, scaricali in Excel o CSV, oppure inviali via email a te o al tuo commercialista.

Prima di iniziare

Crea prima le regole della tassa di soggiorno, in Impostazioni > Tasse di soggiorno — il rapporto le usa per capire cosa è imponibile. Vedi Come creare una tassa di soggiorno.

I dati sono una stima, non un documento legale. Confrontali con le tue registrazioni prima di dichiarare.

Passo passo

Clicca su Rapporti nel menu principale.
In Tutti i rapporti per categoria, apri la categoria Conformità e clicca su Tassa di soggiorno.
Imposta il Periodo: scegli un preset come Il mese scorso, oppure seleziona Personalizzato e indica la Data di inizio e la Data di fine.
Controlla i dati a schermo.
Clicca su Esporta e scegli Esporta in Excel o Esporta in CSV per scaricare il file.
Per inviarlo invece, clicca su Email, aggiungi i Destinatari, scegli il Formato e clicca su Invia ora.

✅ Consiglio

Dichiari ogni mese? Clicca su Pianifica nel rapporto e Amenitiz te lo invia via email con la frequenza che imposti. Altre informazioni sui Rapporti in Come usare Rapporti.

Cosa mostra il rapporto

In cima al rapporto trovi cinque dati relativi al periodo selezionato:

Importo stimato — la tassa di soggiorno dovuta in totale.
Notti imponibili — le notti a cui si applica la tassa.
Notti esenti — le notti esentate dalle tue regole, per esempio bambini sotto l’età prevista o notti oltre il limite di soggiorno.
Riscosso dalle OTA — la parte che Booking.com, Airbnb o Expedia riscuotono e versano direttamente al comune.
Netto da versare — l’importo che resta da dichiarare e pagare.

Ogni dato ha un link Metodologia che spiega come è stato calcolato.

Sotto trovi una riga per prenotazione, con queste colonne: Prenotazione, Camera, Date, Fonte, Notti effettive, Notti imponibili, Notti esenti, Adulti, Bambini, Prezzo unitario, Tassa di soggiorno (IVA esclusa), Aliquota IVA, Importo IVA, Totale adulti, Totale bambini, Totale (IVA inclusa), Riscosso dall’OTA (Sì, No o Parziale) e Netto da versare.

Cosa contiene il file esportato

Il file Excel contiene due fogli per lo stesso periodo: uno con una riga per prenotazione e uno con una riga per giorno di calendario. Usa quello che ti chiede il comune — molte dichiarazioni mensili si compilano più facilmente dal foglio per giorno.

Regole importanti

Contano solo le prenotazioni confermate e modificate. Cancellazioni e no-show restano fuori.
Le notti si contano per data di soggiorno, non per data di prenotazione. Un soggiorno a cavallo del periodo porta solo le notti che rientrano.
Le età di esenzione e i limiti di durata vengono dalle tue regole della tassa di soggiorno e compaiono come Notti esenti.
Quello che una OTA riscuote direttamente compare come Riscosso dall’OTA, e Netto da versare è ciò che resta una volta sottratto. Controlla l’extranet di ogni canale per vedere cosa riscuote per te.
Quando la tassa è inclusa nel prezzo della camera non c’è un addebito separato da leggere, quindi il rapporto calcola l’importo dalle tue regole attuali.

Domande frequenti

Perché il rapporto è una stima?

Riporta quanto è stato fatturato tramite Amenitiz. Le OTA che riscuotono la tassa e la versano direttamente al comune non sempre restituiscono il dettaglio, e un comune può conteggiare un soggiorno in modo diverso: la tua dichiarazione può quindi non coincidere al centesimo. Confrontala con le tue registrazioni prima di dichiarare.

Cosa significa Netto da versare?

È l’importo stimato meno quanto le OTA hanno già riscosso e versato per tuo conto, cioè quanto devi ancora al comune.

Le prenotazioni cancellate e i no-show sono inclusi?

No. Compaiono solo le prenotazioni confermate e modificate. Se il tuo comune richiede di dichiarare i no-show, aggiungili a mano alla dichiarazione.

Perché Totale bambini mostra 0?

Il rapporto somma l’intero importo nel totale adulti, quindi le colonne dei bambini restano a 0 anche quando le tue regole li fanno pagare. Leggi Totale (IVA inclusa) sulla riga, o Importo stimato in alto, per il totale reale.

Da dove arrivano le esenzioni per età e per durata del soggiorno?

Dalle regole della tassa di soggiorno del tuo account, non dal rapporto. Impostale una volta in Impostazioni > Tasse di soggiorno e ogni rapporto le rispecchia — vedi Come creare una tassa di soggiorno.

Posso avere una riga per giorno invece che per prenotazione?

Sì. Esporta il rapporto e apri il secondo foglio del file Excel: elenca una riga per giorno di calendario nello stesso periodo.

Come estrarre il report della tassa di soggiorno