A Página de Desempenho no Amenitiz é o seu painel essencial para monitorizar métricas-chave do negócio, analisar tendências de reservas e otimizar a sua estratégia de receitas. Este guia explica as diferentes secções da Página de Desempenho e como utilizá-las eficazmente.
Onde encontrar a Página de Desempenho
No menu de navegação à esquerda, clique em Desempenho.
Uma vez dentro, no canto superior esquerdo, encontrará duas abas que apresentam dados importantes sobre a sua propriedade.
1️⃣ Aba de Desempenho
A Aba de Desempenho oferece uma visão completa das suas reservas e receitas ao longo do tempo.
O que encontrará aqui:
Visão geral das métricas-chave
Na parte superior da página, verá um resumo das principais métricas de desempenho:
Receita bruta: Total de receitas geradas num determinado período.
RevPAR (Receita por quarto disponível): Mostra quanto a sua propriedade gera por quarto, esteja ocupado ou não.
Taxa de ocupação: Percentagem de quartos reservados.
Tarifa diária média (ADR): Preço médio por noite reservada.
Janela de reserva: Tempo entre a reserva e a data de check-in.
Duração média da estadia (ALOS): Número médio de noites por reserva.
⚠️ Aviso
Compreender a Receita Bruta
A receita bruta inclui todas as cobranças, como noites reservadas (com IVA), extras, taxa municipal e descontos. A receita é atribuída com base na data da transação ou na data do evento principal, dependendo do tipo de cobrança.
📌 Exemplo: Uma reserva de 1 de julho (100 € base + 20 € taxa + 10 € extra + 2 € taxa municipal - 10 € desconto aplicado a 3 de julho) resultará em 122 € apresentados para 1 de julho.
Opções de data e filtros
Pode personalizar a sua visualização selecionando períodos específicos ou filtrando por tipo de quarto, propriedade ou origem da reserva.
Comparação de períodos: Analise tendências comparando os dados com o mês, trimestre ou ano anterior.
Intervalo de datas personalizado: Selecione datas específicas para analisar um período determinado.
Dados visuais e gráficos
A aba de Desempenho fornece gráficos claros para identificar:
Flutuações na receita.
Picos e quedas nas reservas.
Preferências dos clientes ao longo do tempo.
2️⃣ Channel Mix Tab
A Channel Mix Tab permite-lhe analisar de onde vêm as suas reservas: site web, OTAs (Booking.com, Airbnb, Expedia, etc.).
Distribuição das fontes de reserva
Reservas diretas: Site web, motor de reservas, reservas manuais.
Reservas via OTAs: Booking.com, Airbnb, Expedia.
Comparações Financeiras
Pode comparar as fontes de receita usando:
Percentagem e valores monetários (€): Compreenda quanto cada canal contribui.
Comparações Ano sobre Ano (YoY): Veja como o desempenho mudou ao longo do tempo.
Comparação com o Último Período: Verifique como a receita e as reservas se comparam com o período anterior selecionado (ex.: 3 meses, 6 meses, 1 ano).
Aumentar Mais Reservas Diretas
Para utilizadores que ainda não aderiram ao AmenitizBoost, um banner aparecerá, oferecendo a oportunidade de explorar estratégias para aumentar as reservas diretas.