Panoramica
Il Competitor KPI Benchmark di PriceAdvisor ti permette di confrontare le performance della tua struttura con un gruppo di strutture simili nella tua zona. Vedi come ti posizioni su tre KPI: tasso di occupazione, ADR (Tariffa Media Giornaliera) e RevPAR (Ricavo per Camera Disponibile) — e usi i dati per affinare prezzi e promozioni.
Prima di iniziare
Ti serve PriceAdvisor attivo sul tuo account Amenitiz. Non lo usi ancora? Vedi Come usare Amenitiz PriceAdvisor.
È necessario un numero minimo di strutture comparabili nella tua zona per mostrare i dati di gruppo. Se non ce ne sono abbastanza, vedrai invece statistiche sulle tendenze di mercato della tua zona.
Cosa puoi confrontare
Tasso di occupazione — percentuale di camere disponibili vendute in un periodo.
ADR (Tariffa Media Giornaliera) — ricavo medio per camera occupata.
RevPAR (Ricavo per Camera Disponibile) — ricavo camere diviso per il totale delle camere disponibili, occupate o no.
Come vengono selezionati i competitor
PriceAdvisor costruisce il gruppo di competitor a partire da quattro criteri per mantenere il confronto rilevante:
Tipo di struttura — gli hotel sono confrontati con hotel, i B&B con B&B, le guest house con guest house, e così via. Una piccola guest house non viene confrontata con un resort a cinque stelle.
Fascia di prezzo — strutture con tariffe in linea con le tue, in modo che i dati siano utili per le decisioni sui prezzi.
Valutazioni OTA — vengono considerate le valutazioni di Booking.com, Airbnb e simili, raggruppandoti con strutture che ricevono feedback paragonabili.
Classificazione a stelle — per gli hotel con classificazione ufficiale, i competitor vengono selezionati con la stessa classificazione o molto vicina.
Come usare i dati
Affina i prezzi — se competitor con profilo simile ottengono un ADR più alto, valuta se le tue tariffe hanno margine per salire senza svalutarti.
Migliora l'occupazione — se i competitor riempiono prima, osserva la loro finestra di prenotazione e adatta promozioni o sconti per la prenotazione anticipata.
Segui i movimenti del mercato — controlla il benchmark con regolarità per reagire ai cambi di domanda invece di rincorrerli.
FAQ
Dove trovo il Competitor KPI Benchmark?
Dove trovo il Competitor KPI Benchmark?
Apri PriceAdvisor dall'admin Amenitiz. Il Competitor KPI Benchmark è una delle viste all'interno di PriceAdvisor — vedi Come usare Amenitiz PriceAdvisor per la vista completa.
Cosa succede se non ci sono abbastanza competitor nella mia zona?
Cosa succede se non ci sono abbastanza competitor nella mia zona?
PriceAdvisor ripiega su statistiche sulle tendenze di mercato della tua zona, così hai comunque un'idea di come si muove il mercato locale anche quando non è possibile un gruppo di competitor stretto.
Posso vedere i nomi dei competitor con cui mi confronto?
Posso vedere i nomi dei competitor con cui mi confronto?
No. Il benchmark è anonimo — vedi i KPI aggregati del gruppo, non i nomi delle singole strutture.
Come si calcolano tasso di occupazione, ADR e RevPAR?
Come si calcolano tasso di occupazione, ADR e RevPAR?
Tasso di occupazione = camere vendute ÷ camere disponibili. ADR = ricavi camere ÷ camere vendute. RevPAR = ricavi camere ÷ camere disponibili (equivalente a ADR × tasso di occupazione).
Con che frequenza si aggiornano i dati?
Con che frequenza si aggiornano i dati?
PriceAdvisor si aggiorna regolarmente perché il benchmark resti allineato all'attività di mercato recente. All'interno dello strumento trovi il timestamp dell'ultimo aggiornamento.