Panoramica

Una prenotazione che arriva da una OTA include spesso costi che vanno oltre la camera: un costo di pulizia, un costo ospite extra, un costo per animali domestici. Amenitiz importa ognuno di questi con IVA allo 0% finché non indichi quale aliquota si applica.

La scheda Aliquote IVA del Channel manager è dove imposti quell'aliquota, una volta per ogni tipo di costo. Da quel momento ogni costo corrispondente su una nuova prenotazione porta l'aliquota che hai scelto, così le tue fatture e i tuoi report contabili mostrano la ripartizione fiscale corretta.

Prima di iniziare

Ti serve una connessione OTA attiva nel Channel manager.
Le aliquote impostate qui si applicano alle prenotazioni Airbnb. Gli altri canali non sono ancora coperti.
L'aliquota corretta dipende dal tuo paese e dal tipo di costo. Se non sei certo di quale si applichi, verifica con il tuo commercialista prima di inserirla.

Passo passo

Impostare l'aliquota IVA di un tipo di costo

Vai su Channel manager nel menu laterale.
Clicca sulla scheda Aliquote IVA.
Clicca su Aggiungi aliquota.
Scegli il costo da configurare in Tipo di costo.
Inserisci la percentuale in Aliquota IVA (%).
Clicca su Salva. Il tipo di costo compare nella tabella con la sua aliquota.

Ripeti per ogni tipo di costo che riceve la tua struttura. Quando tutti i tipi hanno un'aliquota, la scheda mostra Ogni tipo di costo ha un'aliquota IVA.

Modificare o rimuovere un'aliquota

Vai su Channel manager e clicca sulla scheda Aliquote IVA.
Clicca su Modifica nella riga da cambiare, sistema Aliquota IVA (%) e clicca su Salva.
Clicca su Elimina in una riga per rimuovere la sua aliquota, poi conferma.

⚠️ Attenzione

Eliminando un'aliquota, quel tipo di costo torna a essere importato con IVA allo 0% sulle nuove prenotazioni finché non lo configuri di nuovo.

I tipi di costo che puoi configurare

Costo di pulizia, Costo ospite extra, Prezzo del soggiorno, Costo animali domestici, Costo di gestione, Costo biancheria, Costo di servizio, Costo resort, Costo condominio, Costo elettricità, Costo asciugamani e Costo parcheggio.

Puoi avere un'aliquota per ogni tipo di costo. Un tipo di costo che non hai aggiunto alla tabella non è configurato e viene importato allo 0%.

⚠️ Importante

Un tipo di costo senza aliquota viene importato con IVA allo 0%. Nulla ti avvisa e la prenotazione viene creata normalmente: l'imposta che porta è l'aliquota che non hai mai impostato.
Se lo 0% è davvero l'aliquota corretta, aggiungi comunque il tipo di costo e salva 0%. Uno 0% salvato registra una decisione che hai preso. Un tipo di costo assente dalla tabella registra solo che nessuno se ne è occupato.
Le aliquote non sono retroattive. Si applicano alle prenotazioni che arrivano dopo il salvataggio. I costi già importati mantengono l'aliquota con cui sono stati creati e le fatture già emesse restano invariate.
Quello che paga l'ospite non cambia. Amenitiz mantiene l'importo addebitato da Airbnb e lo divide in imponibile e IVA, quindi il totale resta lo stesso.

FAQ

Ho impostato un'aliquota ma una prenotazione vecchia mostra ancora 0%. Perché?

Le aliquote valgono dal momento in cui le salvi in poi. Una prenotazione arrivata prima mantiene l'aliquota con cui è stata creata. Per correggerla, modifica l'IVA su quel costo nella prenotazione.

Cambierà l'importo pagato dal mio ospite?

No. Il totale resta esattamente quello addebitato da Airbnb. Amenitiz usa la tua aliquota per dividere quel totale in imponibile e IVA sulla fattura.

Ho impostato un'aliquota ma i costi di Booking.com sono ancora allo 0%.

Le aliquote si applicano alle prenotazioni Airbnb. Gli altri canali non sono ancora coperti, quindi un'aliquota che imposti non cambierà il modo in cui i loro costi vengono importati.

Quale aliquota devo inserire?

Dipende dal tuo paese e dal tipo di costo: un costo di pulizia e un costo di parcheggio non sono sempre tassati allo stesso modo. Amenitiz non sceglie un'aliquota al posto tuo e non ne suggerisce nessuna. Verifica con il tuo commercialista.

È arrivato un costo che non è nell'elenco dei tipi di costo.

I costi che Amenitiz non riconosce vengono importati con IVA allo 0%. Scrivi a [email protected] indicando il riferimento della prenotazione, così il costo potrà essere aggiunto all'elenco.

Come impostare l'aliquota IVA dei costi OTA