Visão geral
Uma reserva vinda de uma OTA inclui muitas vezes encargos para além do quarto: uma taxa de limpeza, uma taxa de hóspede extra, uma taxa de animais de estimação. A Amenitiz importa cada um destes com 0% de IVA até que lhe indique qual a taxa aplicável.
O separador Taxas de IVA do Gestor de Canais é onde define essa taxa, uma vez por cada tipo de encargo. A partir daí, cada encargo correspondente numa reserva nova leva a taxa que escolheu, para que as suas faturas e relatórios contabilísticos mostrem a repartição fiscal correta.
Antes de começar
Precisa de uma ligação OTA ativa no Gestor de Canais.
As taxas definidas aqui aplicam-se às reservas do Airbnb. Os restantes canais ainda não estão abrangidos.
A taxa correta depende do seu país e do tipo de encargo. Se não tiver a certeza de qual se aplica, confirme com o seu contabilista antes de a introduzir.
Passo a passo
Definir a taxa de IVA de um tipo de encargo
Vá a
Gestor de Canaisno menu lateral.Clique no separador
Taxas de IVA.Clique em
Adicionar taxa.Escolha o encargo que quer configurar em
Tipo de encargo.Introduza a percentagem em
Taxa de IVA (%).Clique em
Guardar. O tipo de encargo aparece na tabela com a sua taxa.
Repita para cada tipo de encargo que o seu alojamento recebe. Quando todos os tipos tiverem uma taxa, o separador mostra Todos os tipos de encargo têm uma taxa de IVA.
Alterar ou remover uma taxa
Vá a
Gestor de Canaise clique no separadorTaxas de IVA.Clique em
Editarna linha que quer alterar, ajusteTaxa de IVA (%)e clique emGuardar.Clique em
Eliminarnuma linha para remover a sua taxa e confirme.
⚠️ Aviso
Ao eliminar uma taxa, esse tipo de encargo volta a ser importado com 0% de IVA nas reservas novas até que o configure novamente.
Os tipos de encargo que pode configurar
Taxa de limpeza, Taxa de hóspede extra, Preço da estadia, Taxa de animais de estimação, Taxa de gestão, Taxa de roupa de cama, Taxa de serviço, Taxa de resort, Taxa de comunidade, Taxa de eletricidade, Taxa de toalhas e Taxa de estacionamento.
Pode ter uma taxa por cada tipo de encargo. Um tipo de encargo que não tenha adicionado à tabela não está configurado e é importado a 0%.
⚠️ Importante
Um tipo de encargo sem taxa é importado com 0% de IVA. Nada o avisa e a reserva é criada normalmente: o imposto que leva é a taxa que nunca definiu.
Se 0% for mesmo a taxa aplicável, adicione o tipo de encargo e guarde 0%. Um 0% guardado regista uma decisão que tomou. Um tipo de encargo em falta na tabela regista apenas que ainda ninguém o analisou.
As taxas não são retroativas. Aplicam-se às reservas que chegam depois de as guardar. Os encargos já importados mantêm a taxa com que foram criados e as faturas já emitidas não se alteram.
O que o hóspede paga não muda. A Amenitiz mantém o valor cobrado pelo Airbnb e divide-o em valor líquido e IVA, pelo que o total permanece igual.
Perguntas frequentes
Defini uma taxa mas uma reserva antiga continua a mostrar 0%. Porquê?
Defini uma taxa mas uma reserva antiga continua a mostrar 0%. Porquê?
As taxas aplicam-se a partir do momento em que as guarda. Uma reserva que chegou antes mantém a taxa com que foi criada. Para a corrigir, edite o IVA desse encargo na reserva.
Isto altera o valor que o meu hóspede pagou?
Isto altera o valor que o meu hóspede pagou?
Não. O total mantém-se exatamente como o Airbnb o cobrou. A Amenitiz usa a sua taxa para dividir esse total em valor líquido e IVA na fatura.
Defini uma taxa mas os encargos do Booking.com continuam a 0%.
Defini uma taxa mas os encargos do Booking.com continuam a 0%.
As taxas aplicam-se às reservas do Airbnb. Os restantes canais ainda não estão abrangidos, por isso uma taxa que defina não altera a forma como os encargos desses canais são importados.
Que taxa devo introduzir?
Que taxa devo introduzir?
Depende do seu país e do tipo de encargo: uma taxa de limpeza e uma de estacionamento nem sempre são tributadas da mesma forma. A Amenitiz não escolhe uma taxa por si nem sugere nenhuma. Confirme com o seu contabilista.
Chegou um encargo que não está na lista de tipos de encargo.
Chegou um encargo que não está na lista de tipos de encargo.
Os encargos que a Amenitiz não reconhece são importados com 0% de IVA. Contacte [email protected] com a referência da reserva para que o encargo seja acrescentado à lista.